Верховный Суд Российской Федерации подтвердил важную правовую позицию: собственник земельного участка в границах СНТ обязан оплачивать содержание общего имущества, даже если он не является членом товарищества.
Речь идёт о расходах на:
- дороги и проезды;
- водопровод и иные инженерные сети;
- детские и спортивные площадки;
- иные объекты инфраструктуры общего пользования.
📌 Основание — ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ: право вести садоводство без членства не освобождает от участия в расходах на общее имущество.
Но есть важное ограничение
В том же определении Верховный Суд указал: 👉 СНТ не вправе начислять пени и штрафы за просрочку таких платежей лицам, не являющимся членами СНТ.
Почему? Пени и иные меры ответственности, предусмотренные уставом товарищества, могут применяться только к членам СНТ. В отношении «индивидуальных» садоводов — только взыскание фактических расходов, без штрафных санкций.
Вывод
✔️ Платить за инфраструктуру — обязанность собственника, а не члена СНТ ❌ Пени и штрафы — только для членов, не для индивидуальных садоводов
Позиция Верховного Суда в этом вопросе устойчива и последовательна — аналогичные выводы делались и ранее.
Закон помогает находить баланс интересов. Даже в сложных спорах есть правовое решение.
Речь идёт о расходах на:
- дороги и проезды;
- водопровод и иные инженерные сети;
- детские и спортивные площадки;
- иные объекты инфраструктуры общего пользования.
📌 Основание — ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ: право вести садоводство без членства не освобождает от участия в расходах на общее имущество.
Но есть важное ограничение
В том же определении Верховный Суд указал: 👉 СНТ не вправе начислять пени и штрафы за просрочку таких платежей лицам, не являющимся членами СНТ.
Почему? Пени и иные меры ответственности, предусмотренные уставом товарищества, могут применяться только к членам СНТ. В отношении «индивидуальных» садоводов — только взыскание фактических расходов, без штрафных санкций.
Вывод
✔️ Платить за инфраструктуру — обязанность собственника, а не члена СНТ ❌ Пени и штрафы — только для членов, не для индивидуальных садоводов
Позиция Верховного Суда в этом вопросе устойчива и последовательна — аналогичные выводы делались и ранее.
Закон помогает находить баланс интересов. Даже в сложных спорах есть правовое решение.
