Каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения и выбора места жительства, закреплённое в Конституции . Однако для соблюдения регистрационного учёта требуется прописка по месту жительства или месту пребывания.
Ранее я рассказывала, как снять человека с регистрационного учёта через суд. В ответ получила множество вопросов о том, кто может зарегистрироваться в квартире даже без согласия её владельца. Давайте разберёмся в этом вопросе.
✅ В каких случаях можно прописаться без согласия собственника?
Существует три основных ситуации, когда человек имеет право на регистрацию в жилом помещении без разрешения собственников.
1. Прописка ребёнка
Если в квартире прописан взрослый, не являющийся её владельцем, он может зарегистрировать по этому адресу своего несовершеннолетнего ребёнка (до 14 лет).
Согласно Правилам регистрации, согласие собственника не требуется для прописки детей младше 14 лет. Поэтому важно быть внимательным 👀 при временной или постоянной регистрации посторонних лиц в вашей квартире – они могут прописать там своих детей без вашего разрешения.
2. Долевая собственность
Владелец доли в квартире имеет законное право зарегистрироваться в этом жилье без согласия других собственников. Даже если его доля минимальна, он может прописаться в квартире, не спрашивая разрешения других владельцев.
3. Решение суда
В некоторых случаях суд может вынести решение о вселении человека в жильё без одобрения собственника. В этот перечень входят:
-
Лица, которым предоставлено право проживания по завещательному отказу – если завещание содержит условие о передаче права пользования жильём конкретному гражданину.
-
Граждане, отказавшиеся от приватизации – человек, который в своё время не участвовал в приватизации квартиры, сохраняет право проживания в ней пожизненно, даже если временно выезжал.
-
Другие лица, которым суд предоставил право проживания – например, бывший супруг или иждивенец, если суд признал его право на использование жилого помещения.
Итоги
Таким образом, прописаться в квартире без согласия собственника можно в нескольких случаях: если речь идёт о несовершеннолетнем ребёнке, если человек является владельцем доли или если есть соответствующее судебное решение.
Владельцам недвижимости важно знать свои права и внимательно относиться к вопросам регистрации посторонних лиц.
