Продать жильё, принадлежащее ребёнку до 18 лет можно, но такая сделка будет проходить по согласованию с органами опеки.
При этом согласовывать действия с опекой необходимо независимо от того, есть ли у несовершеннолетнего родители или нет.
Как получить такое согласие?
⠀
Во первых - жилищные условия ребёнка не должны ухудшаться, это значит, что вы непременно должны выделить долю несовершеннолетнему в новом жилье и она не должна быть меньше, чем была.
⠀
Вторым условиям является заключение предварительного договор продажи старой квартиры и покупки новой и предоставление их копий в опеку. Возьмите оригиналы для сверки.
⠀
Заявление о предоставлении разрешения в опеку пишут оба родителя.
⠀
✔️Обязательно предоставление документов, на основании которых возникло право собственности на продаваемую квартиру договор купли-продажи, приватизации и прочее.
Можно представлять либо выписку, либо копию свидетельства о праве собственности (если оно есть).
⠀
✔️Также нужен сам продавец новой квартиры с документами, либо оригиналы документов без него.
⠀
✔️И, кроме всего прочего, стандартный пакет документов копия паспорта, свидетельства о рождении, брака, и тд.
✔️Подаёте документы в опеку по месту постоянного проживания ребёнка, получаете расписку и ждёте решения 10 рабочих дней.
⠀
✔️После получения разрешения на продажу от органа опеки удостоверяете договор у нотариуса (это обязательно) и регистрируйте его в Росреестре (через МФЦ).
Если ребёнку нет 14 лет, то в договоре купли-продажи он фигурирует как продавец в лице законного представителя (родители или опекуны).
Все действия совершают законные представители.
Если ребёнку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор сам как продавец, но с письменного согласия законного представителя.
При этом согласовывать действия с опекой необходимо независимо от того, есть ли у несовершеннолетнего родители или нет.
Как получить такое согласие?
⠀
Во первых - жилищные условия ребёнка не должны ухудшаться, это значит, что вы непременно должны выделить долю несовершеннолетнему в новом жилье и она не должна быть меньше, чем была.
⠀
Вторым условиям является заключение предварительного договор продажи старой квартиры и покупки новой и предоставление их копий в опеку. Возьмите оригиналы для сверки.
⠀
Заявление о предоставлении разрешения в опеку пишут оба родителя.
⠀
✔️Обязательно предоставление документов, на основании которых возникло право собственности на продаваемую квартиру договор купли-продажи, приватизации и прочее.
Можно представлять либо выписку, либо копию свидетельства о праве собственности (если оно есть).
⠀
✔️Также нужен сам продавец новой квартиры с документами, либо оригиналы документов без него.
⠀
✔️И, кроме всего прочего, стандартный пакет документов копия паспорта, свидетельства о рождении, брака, и тд.
✔️Подаёте документы в опеку по месту постоянного проживания ребёнка, получаете расписку и ждёте решения 10 рабочих дней.
⠀
✔️После получения разрешения на продажу от органа опеки удостоверяете договор у нотариуса (это обязательно) и регистрируйте его в Росреестре (через МФЦ).
Если ребёнку нет 14 лет, то в договоре купли-продажи он фигурирует как продавец в лице законного представителя (родители или опекуны).
Все действия совершают законные представители.
Если ребёнку от 14 до 18 лет, то он подписывает договор сам как продавец, но с письменного согласия законного представителя.
