Депутаты в третьем чтении приняли поправки к ГК РФ

Депутаты в третьем чтении приняли поправки к ГК РФ.

С марта будущего года в нем появятся главы о недвижимости и правах на нее.

Новшества заключаются в следующем:

Здания и сооружения можно создавать только в результате строительства.
Это уточнение должно устранить случаи регистрации прав на выгребные

ямы, асфальтированные дороги и подобные объекты как на сооружения;

Те помещения, которые нужны для обслуживания других помещений в том
же здании или сооружении, — считаются общим имуществом. Оно не

участвует в обороте как отдельная недвижимость.

Исключение — случай, когда помещение можно использовать обособлено и
за его передачу в пользование третьим лицам проголосовали 2/3

собственников помещений и машино-мест;

Обременения исходной недвижимости сохраняются в отношении всех
образованных из нее объектов, если иное не предусматривает ГК РФ или
соглашение собственника исходной недвижимости с бенефициаром

обременения;

Собственник помещения или машино-места не вправе использовать их
способами, которые нарушают права и законные интересы собственников

других таких объектов в том же здании или сооружении.

Изменения по мнению авторов должны положительно сказаться на практике
рассмотрения споров в этой области и поможет прекратить споры
собственников и налоговых органов, которые иногда относят к
недвижимому имуществу тяжелое промышленное оборудование и облагают
его имуществом, что конечно не соответствует действительности.