Ранее требование не распространялось на близких родственников, но в окончательной версии закона эта поправка была отменена. Теперь нотариальное удостоверение требуется во всех случаях.
Что проверяет нотариус при дарении недвижимости?
🔹 Добровольное согласие сторон.
🔹 Дееспособность дарителя и одаряемого.
🔹 Отсутствие обременений на недвижимость.
🔹 Правовые последствия сделки.
Можно ли оспорить дарственную?
Да, несмотря на нотариальное заверение, дарение можно отменить. Рассмотрим основные случаи:
1️⃣ Преступные действия одаряемого
Если одаряемый совершил преступление против дарителя или его близких (покушение на жизнь, нанесение вреда здоровью), дарение может быть отменено. В случае гибели дарителя от рук одаряемого наследники могут оспорить сделку в суде.
2️⃣ Ненадлежащее обращение с подаренной недвижимостью
Если одаряемый разрушающе использует имущество, которое имеет значимую неимущественную ценность для дарителя, он вправе подать иск на отмену дарения.
3️⃣ Право на отмену при переживании одаряемого
Если в договоре дарения указано, что в случае смерти одаряемого недвижимость возвращается дарителю, дарение будет отменено, а имущество не перейдет наследникам.
4️⃣ Ничтожность сделки
Дарение может быть признано недействительным, если оно:
✅ Совершено недееспособным лицом.
✅ Заключено под давлением, угрозами или обманом.
✅ Требовало согласия третьих лиц или госорганов, но было проведено без него.
Так как сделка теперь заверяется нотариусом, он может быть привлечен к ответственности, если удостоверил ничтожную сделку.
Как оспорить договор дарения?
Спорные сделки оспариваются только в суде. Для этого необходимо:
📌 Подготовить исковое заявление и подать его по месту жительства ответчика.
📌 Собрать доказательства нарушений (угрозы, давление, недееспособность и т. д.).
📌 Не пропустить сроки подачи иска.
